Критерии выбора элитной недвижимости

Что такое "элитная" недвижимость?

Само понятие элитной недвижимости на сегодняшний день звучит достаточно часто, как и популярное некогда определение "евроремонт", четкого представления о котором у самих европейцев пока еще до сих пор не сложилось. Попытаемся же определить самые яркие качества элитной недвижимости, чтобы иметь представление о значении самого термина. Будь то роскошный загородный особняк или элитные квартиры в Москве, их статус определяется по одному и тому же принципу.Элитная квартира

Детали определения элитного статуса жилья

Давайте рассмотрим несколько основных критериев, которые позволят нам просто и быстро присвоить соответствующий статус исследуемой недвижимости:

  1. Инфраструктура. Дом, в котором нет централизованных коммуникаций, газа и электричества, пусть даже располагается он в престижном пригородном районе, элитным назвать нельзя. Как и квартиру, которая находится где-нибудь на окраине города, куда не дотягиваются даже ветки метро. Помимо прочего, в пределах ближней досягаемости от жилплощади непременно должна существовать современная инфраструктура: магазин, больница или медпункт, детский сад, кафе, благоустроенная зона для отдыха и надежная охранная служба (как минимум).
  2. Архитектурно-планировочные решения. Прежде всего, конечно, это презентабельность внешнего вида, общий архитектурный облик и эксклюзивность решений планировки. Площадь земельного участка элитного дома – от 20-ти соток, и, разумеется, особое внимание стоит уделить наличию гаража, беседки, или других построек, обеспечивающих удобство и комфортный отдых. Среди квартир приоритетными считаются те, площадь которых начинается со 100 кв. метров, а поскольку в нынешнее время престижно проживать без особого скопления соседей, оптимальным условием также является малое количество квартир в доме и низкая концентрация населения в целом.
  3. Непосредственно оформление. В целом, ремонт (при его наличии) должен соответствовать так называемым европейским стандартам, в отделке приветствуются исключительно натуральные эргономичные материалы от престижных фирм-изготовителей, а общий вид интерьера, как правило, обладает намеками на высокий статус потенциального жильца.
  4. Цена. Не во всех случаях, но довольно часто признаком высокого класса недвижимости может являться цена. При условии, если она за один квадратный метр от общей площади жилья составляет не меньше 4000 долларов, эту недвижимость едва ли можно отнести к эконом классу.

Думается, теперь, встретив в газете объявление вроде "Продается квартира в элитном 9-ти этажном доме, гараж и погреб во дворе", вы отнесетесь к нему со здоровым скепсисом.