Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений - необходимая часть жизни любого объекта промышленного, жилого, сельскохозяйственного или другого назначения. Сложно вообразить, какой была бы жизнь в мегаполисе или в промышленной зоне, если бы здания содержались в бесконтрольном состоянии и представляли собой угрозу и опасность для жизни людей, находящихся как непосредственно внутри такого объекта, так и поблизости от него.
У человека одними из самых важных в поддержании здоровья остаются опорно-двигательная и кровеносная система. У здания похожая роль отведена несущим опорам и коммуникациям. Неисправная электропроводка на одном из этажей высотного здания может стать причиной возгорания в огромном комплексе, а проблемы с опорами и их неконтролируемый износ в один миг способны обрушить не менее масштабное строение.

Обследование земельного участка и зданий 

Геология участка

Прежде всего, необходимо убедиться, что геологическое строение верхних слоев земельного участка соответствует масштабу зданий и сооружений, находящихся на данном участке.

  • Техническое обследование зданий нельзя производить любителям или владельцам помещений, эту функцию должны выполнять квалифицированные профессионалы. Для этого прибывший к обследуемому зданию инженер первоначально проводит простой визуальный осмотр, после чего приступает к исследованием с применением специальной аппаратуры.
  • Приборы помогут специалисту выявить как уже существующие проблемы, так и наметившиеся риски конкретного объекта.
  • Иногда инженеры прибегают к лабораторным исследованиям в ходе осмотра. 
  • В заключение проверки составляется детальный акт осмотра здания, зачастую дополненный чертежами и другой документацией, которую специалисты считают нужным приложить.

Цель мониторинга зданий и сооружений

Кроме того, подобные обследования зданий проводятся не всегда с целью выяснить исключительно временной износ объекта. Часто инженеры проводят мониторинг готовых зданий при необходимости перепланировки либо в том случае, если она уже была произведена и не известны ее последствия для всего здания в целом. Именно инженеры и техническое обследование зданий помогают дать конечное заключение о безопасности перепланировки или перестройки объекта, о том, допустимо ли продолжать его эксплуатацию в изменившемся облике. Кроме того, услуги инженеров потребуются при необходимости узаконить некоторые виды перепланировки жилых и других типов объектов.
Мониторингу подлежат все здания, которые находились в зоне бедствия. Конечно, такая чрезвычайная ситуация встречается редко, однако гораздо чаще инженеры проводят осмотр зданий, в которых произошел пожар или даже простое короткое замыкание. Потому что зачастую небольшие проблемы имеют глубокие корни в здании, которые лучше выявлять и предупредить дальнейшее негативное развитие событий вместе с квалифицированными специалистами.